Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison + Terrain à Emerchicourt – Votre Projet Clé en Main ! Découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied de 94m² avec garage, idéalement située sur la commune d'Emerchi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 213 948 € | 22 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 224 400 € | 32 619 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 243 360 € | 51 579 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 72 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 94 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANICHE
|
199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 EMERCHICOURT
|
201 937 € | 2 269 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 EMERCHICOURT
|
201 937 € | 2 269 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 EMERCHICOURT
|
190 933 € | 2 121 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 EMERCHICOURT
|
190 933 € | 2 121 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 EMERCHICOURT
|
190 933 € | 2 121 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 EMERCHICOURT
|
190 933 € | 2 121 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 EMERCHICOURT
|
213 084 € | 2 421 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 EMERCHICOURT
|
213 084 € | 2 421 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 EMERCHICOURT
|
213 084 € | 2 421 € | 88 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 37 Rue Du Huit Mai 1945 | 51 612 € | 89 m² | 580 € |
| 30/09/2024 | 20 Rue Arthur Dumont | 98 000 € | 73 m² | 1 342 € |
| 12/09/2024 | 26 Rue Jean Philippe Canonne | 142 500 € | 107 m² | 1 332 € |
| 24/06/2024 | 5 Rue Paul Zeller | 154 000 € | 88 m² | 1 750 € |
| 13/05/2024 | 5 Rue Achille Gailliez | 112 200 € | 80 m² | 1 403 € |
| 31/10/2023 | 28 Rue Arthur Dumont | 77 000 € | 94 m² | 819 € |
| 19/07/2023 | 43 Rue Du Huit Mai 1945 | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |