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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Grande maison familiale 6 chambres, beau jardin plein sud et garMaison familiale de 1874 offrant 170m² habitables, un double garage, un jardin d'environs 700m² plein sud. Au RDC, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 488 €/mois | 16 630 €/mois | 460 992 € | 47 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 483 360 € | 70 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 524 520 € | 111 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 794 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 617 400 € | 204 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 EMMERIN
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429 000 € | 2 681 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 ENNETIERES EN WEPPES
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440 000 € | 2 200 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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399 900 € | 2 222 € | 180 m² | 8 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 8 All Des Fauvettes | 474 000 € | 145 m² | 3 269 € |
| 20/12/2024 | 43 Rue Des Essarts | 497 900 € | 146 m² | 3 410 € |
| 21/11/2024 | 15 Rue Des Essarts | 577 500 € | 188 m² | 3 072 € |
| 07/10/2024 | 2b Rue Des Epoux Delepierre | 630 050 € | 147 m² | 4 286 € |
| 26/04/2024 | 31 Rue Jean Jaures | 495 000 € | 139 m² | 3 561 € |
| 19/04/2024 | 39 Rue Faidherbe | 560 500 € | 160 m² | 3 503 € |
| 18/03/2024 | 35 Rue Des Essarts | 635 000 € | 201 m² | 3 159 € |
| 27/10/2023 | 5 All Des Pinsons | 515 000 € | 145 m² | 3 552 € |