301 984 €
T5
122 m²
EMPEAUX
31470
N/A
vs marché
2 475
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit301 984 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
EMPEAUX (31470)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 984 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 004 €
Prix net vendeur
288 980 €
Frais de notaire
+21 646 €
Émoluments
3 247 €
Droits & taxes
17 049 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 630 €
Capital à emprunter
323 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 324 912 € | 33 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 340 680 € | 49 413 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 369 720 € | 78 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 401 760 € | 110 493 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 143 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
16 104 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-974 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EMPEAUX ↗ +0.7% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EMPEAUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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