Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
EXCLUSIVITE- Dans un environnement calme, sur un terrain clos de 1269 m², maison de 131 m² environ avec garage attenant. Elle est composée d'une grande entrée desservant d'un coté ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 798 €/mois | 11 509 €/mois | 319 032 € | 33 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 334 560 € | 48 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 363 060 € | 77 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 108 552 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 141 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST LYS ↗ +1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST LYS
|
296 500 € | 2 263 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTENILLES
|
300 000 € | 1 875 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LYS
|
290 000 € | 2 101 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST THOMAS
|
290 000 € | 1 824 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST THOMAS
|
290 000 € | 1 824 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T6 FONSORBES
|
319 900 € | 2 091 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONSORBES
|
319 900 € | 2 091 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONSORBES
|
319 900 € | 2 091 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONSORBES
|
319 900 € | 2 091 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONSORBES
|
319 900 € | 2 091 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONSORBES
|
319 900 € | 2 091 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONSORBES
|
319 900 € | 2 091 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONSORBES
|
319 900 € | 2 091 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTENILLES
|
269 000 € | 2 223 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONSORBES
|
262 500 € | 1 849 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Pl Rene Bastide | 188 000 € | 122 m² | 1 541 € |
| 18/04/2025 | 1360 Rte De La Souliguiere | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue Saint Julien | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue Blanquefort | 309 050 € | 105 m² | 2 943 € |
| 10/03/2025 | 591 Che Du Guiraoudeou | 377 000 € | 150 m² | 2 513 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue Du Listan | 327 500 € | 117 m² | 2 799 € |
| 30/01/2025 | 8 Che Des Genets | 297 500 € | 113 m² | 2 633 € |
| 24/01/2025 | 115 Che Des Nauzes | 286 420 € | 110 m² | 2 604 € |
| 17/01/2025 | 83 Av Du Languedoc | 118 080 € | 130 m² | 908 € |
| 06/01/2025 | 3a Imp Des Roitelets | 430 000 € | 148 m² | 2 905 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Du Listan | 273 600 € | 117 m² | 2 338 € |
| 05/12/2024 | 15 Lot De Barcelone | 248 798 € | 123 m² | 2 023 € |
| 20/11/2024 | 2215 Rte De Muret | 113 230 € | 105 m² | 1 078 € |
| 29/10/2024 | 21m Rousset | 275 000 € | 111 m² | 2 477 € |
| 21/10/2024 | 2186 Rte De Muret | 285 500 € | 120 m² | 2 379 € |