331 236 €
T5
130 m²
EMPEAUX
31470
N/A
vs marché
2 548
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit331 236 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
EMPEAUX (31470)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 236 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 264 €
Prix net vendeur
316 972 €
Frais de notaire
+23 566 €
Émoluments
3 515 €
Droits & taxes
18 701 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 802 €
Capital à emprunter
354 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 241 €/mois | 12 852 €/mois | 356 244 € | 36 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 373 560 € | 54 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 405 360 € | 86 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 121 319 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 477 000 € | 157 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
17 160 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-1 096 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EMPEAUX ↗ +0.7% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EMPEAUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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