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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre de 107 m², pleine d’authenticité, nichée sur un terrain arboré de 562 m². Un lieu rare où règnent calme, caractère et douc...
21 Route de Valentine 31160 Encausse-les-Thermes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 484 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 65 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ENCAUSSE LES THERMES ↘ -18.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ENCAUSSE LES THERMES Marché équilibréComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 19 Rue Longue | 87 000 € | 128 m² | 680 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue De Garrahouere | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 21/12/2024 | 26 Rue De Garrahouere | 187 000 € | 115 m² | 1 626 € |
| 23/10/2024 | 130 Rue Des Caussades | 86 000 € | 91 m² | 945 € |
| 07/06/2024 | 53 Rte De Valentine | 128 400 € | 113 m² | 1 136 € |
| 05/04/2024 | 128 Caussade | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 19/12/2023 | 386 Rte De Valentine | 152 000 € | 119 m² | 1 277 € |
| 10/08/2023 | 4 Imp Saint Michel | 178 000 € | 117 m² | 1 521 € |
| 08/06/2023 | 86 Chem De Bachiech | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |