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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Située à Encausse-les-Thermes, au pied des Pyrénées, cette charmante maison de plain-pied (102m²) vous séduira par son environnement paisible et sa belle luminosité. D'une surface ...
86 Chemin de Bachiech 31160 Encausse-les-Thermes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ENCAUSSE LES THERMES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ENCAUSSE LES THERMES
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198 000 € | 1 941 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 LESPITEAU
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210 000 € | 2 234 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPITEAU
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T5 LESPITEAU
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T5 LESPITEAU
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210 000 € | 2 234 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ASPET
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213 000 € | 1 775 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ASPET
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213 000 € | 1 775 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ASPET
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T5 ENCAUSSE LES THERMES
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179 500 € | 1 678 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ASPET
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179 500 € | 1 678 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ASPET
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179 000 € | 1 598 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 ASPET
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175 000 € | 1 699 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 ARBAS
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174 371 € | 1 835 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ARBAS
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174 371 € | 1 835 € | 95 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 16 Rue De Garrahouere | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 21/12/2024 | 26 Rue De Garrahouere | 187 000 € | 115 m² | 1 626 € |
| 23/10/2024 | 130 Rue Des Caussades | 86 000 € | 91 m² | 945 € |
| 07/06/2024 | 53 Rte De Valentine | 128 400 € | 113 m² | 1 136 € |
| 05/04/2024 | 128 Caussade | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 15/03/2024 | 35 Imp De Labaneich | 28 261 € | 84 m² | 336 € |
| 19/12/2023 | 386 Rte De Valentine | 152 000 € | 119 m² | 1 277 € |
| 10/08/2023 | 4 Imp Saint Michel | 178 000 € | 117 m² | 1 521 € |
| 08/06/2023 | 86 Chem De Bachiech | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |