241 000 €
T5
115 m²
ENGLEFONTAINE
59530
+53%
vs marché
2 096
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
ENGLEFONTAINE (59530) • Englefontaine
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 378 €
Prix net vendeur
230 622 €
Frais de notaire
+17 643 €
Émoluments
2 687 €
Droits & taxes
13 606 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 643 €
Capital à emprunter
258 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 259 728 € | 26 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 39 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 602 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 114 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,30%
15 180 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-645 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ENGLEFONTAINE ↗ +21.5% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ENGLEFONTAINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ENGLEFONTAINE
|
241 000 € | 2 096 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUESNES
|
229 460 € | 1 793 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 HECQ
|
254 000 € | 1 954 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 HECQ
|
254 000 € | 1 954 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 HECQ
|
254 000 € | 1 954 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE QUESNOY
|
255 000 € | 1 903 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE QUESNOY
|
255 000 € | 1 903 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE QUESNOY
|
255 000 € | 1 903 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T7 FRASNOY
|
210 000 € | 1 544 € | 136 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 38 Chs Brunehaut | 95 000 € | 115 m² | 826 € |
| 26/12/2024 | 141 Chs Brunehaut | 124 900 € | 102 m² | 1 225 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue Pasteur | 203 381 € | 100 m² | 2 034 € |
| 24/07/2024 | 137 Chs Brunehaut | 170 050 € | 117 m² | 1 453 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue Pasteur | 195 000 € | 125 m² | 1 560 € |
| 02/05/2024 | 27 Rue Des Resistants | 218 500 € | 120 m² | 1 821 € |
| 06/10/2023 | 10 Rue De La Republique | 130 000 € | 122 m² | 1 066 € |
| 08/09/2023 | 125ter Chs Brunehaut | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 31/08/2023 | 77 Rue Victorien Cantineau | 156 100 € | 125 m² | 1 249 € |
| 17/08/2023 | 18 Chs Brunehaut | 53 333 € | 128 m² | 417 € |