209 000 €
T5
100 m²
ENGLEFONTAINE
59530
+53%
vs marché
2 090
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ENGLEFONTAINE (59530)
Terrain
2 732 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 952 €
Prix net vendeur
199 048 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 478 €
Capital à emprunter
224 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,32%
13 200 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-559 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ENGLEFONTAINE ↗ +21.5% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ENGLEFONTAINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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198 850 € | 1 931 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LE QUESNOY
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219 340 € | 2 193 € | 100 m² | 5 | Voir |
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219 340 € | 2 193 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUDIGNIES
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197 000 € | 1 913 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUDIGNIES
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197 000 € | 1 913 € | 103 m² | 6 | Voir |
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197 000 € | 1 913 € | 103 m² | 5 | Voir |
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197 000 € | 1 931 € | 102 m² | 5 | Voir |
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197 000 € | 1 913 € | 103 m² | 6 | Voir |
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197 000 € | 1 931 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 POTELLE
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225 340 € | 2 253 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLERS POL
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184 000 € | 1 546 € | 119 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 38 Chs Brunehaut | 95 000 € | 115 m² | 826 € |
| 13/01/2025 | 65 Chs Brunehaut | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 26/12/2024 | 141 Chs Brunehaut | 124 900 € | 102 m² | 1 225 € |
| 19/11/2024 | 16b Rue Pasteur | 131 400 € | 88 m² | 1 493 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue Pasteur | 203 381 € | 100 m² | 2 034 € |
| 24/07/2024 | 137 Chs Brunehaut | 170 050 € | 117 m² | 1 453 € |
| 02/05/2024 | 27 Rue Des Resistants | 218 500 € | 120 m² | 1 821 € |
| 08/09/2023 | 125ter Chs Brunehaut | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 07/04/2023 | 153 Chs Brunehaut | 118 450 € | 83 m² | 1 427 € |