600 000 €
T7
155 m²
ENNETIERES EN WEPPES
59320
+3%
vs marché
3 871
€/m²
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Créer un compte gratuit600 000 €
Maison • 7 pièces • 155 m²
ENNETIERES EN WEPPES (59320)
Terrain
1 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
600 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 077 €
Prix net vendeur
576 923 €
Frais de notaire
+41 396 €
Émoluments
6 008 €
Droits & taxes
34 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
641 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
641 396 €
Capital à emprunter
641 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 667 €/mois | 23 233 €/mois | 644 028 € | 66 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 675 240 € | 97 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 732 600 € | 155 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 796 320 € | 219 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 284 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
20 460 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-2 589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 39 Rte Nationale | 350 000 € | 170 m² | 2 059 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Du Bourg | 550 000 € | 150 m² | 3 667 € |
| 13/02/2025 | 26 Ctre Commercial | 3 000 000 € | 150 m² | 20 000 € |
| 25/07/2024 | 59 Rte Nationale | 670 000 € | 136 m² | 4 926 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Du Vallon | 568 000 € | 157 m² | 3 618 € |
| 15/01/2024 | 7 Lot Le Bosquet | 592 500 € | 155 m² | 3 823 € |
| 30/03/2023 | 5109 Trois Fetus | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 27/03/2023 | 27 Rue Du Bourg | 432 050 € | 146 m² | 2 959 € |