619 500 €
T7
146 m²
ENNETIERES EN WEPPES
59320
+13%
vs marché
4 243
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit619 500 €
Maison • 7 pièces • 146 m²
ENNETIERES EN WEPPES (59320) • Ennetières-en-Weppes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
619 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 677 €
Prix net vendeur
592 823 €
Frais de notaire
+42 486 €
Émoluments
6 160 €
Droits & taxes
34 976 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
661 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
661 986 €
Capital à emprunter
661 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 913 €/mois | 23 979 €/mois | 664 692 € | 68 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 808 €/mois | 17 600 €/mois | 696 960 € | 101 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 201 €/mois | 12 730 €/mois | 756 180 € | 160 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 822 000 € | 226 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 890 100 € | 294 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,11%
19 272 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-2 779 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 39 Rte Nationale | 350 000 € | 170 m² | 2 059 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Du Bourg | 550 000 € | 150 m² | 3 667 € |
| 13/02/2025 | 26 Ctre Commercial | 3 000 000 € | 150 m² | 20 000 € |
| 25/07/2024 | 59 Rte Nationale | 670 000 € | 136 m² | 4 926 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Du Vallon | 568 000 € | 157 m² | 3 618 € |
| 15/01/2024 | 7 Lot Le Bosquet | 592 500 € | 155 m² | 3 823 € |
| 30/03/2023 | 5109 Trois Fetus | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 27/03/2023 | 27 Rue Du Bourg | 432 050 € | 146 m² | 2 959 € |