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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Maison de ville avec cour et grange - fort potentielSituée en cœur de ville, cette maison de ville de 110 m² habitables, édifiée sur sous-sol complet, offre de beaux volumes et un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ENNEZAT ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ENNEZAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ENNEZAT
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259 000 € | 2 195 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAPPES
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261 000 € | 2 175 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAPPES
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T6 ENNEZAT
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259 000 € | 2 195 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ENNEZAT
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259 000 € | 2 195 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ENNEZAT
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259 000 € | 2 195 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T4 ENNEZAT
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277 000 € | 2 518 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 ENNEZAT
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279 900 € | 2 187 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ENNEZAT
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279 900 € | 2 187 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ENNEZAT
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279 900 € | 2 187 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T4 CHAPPES
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229 900 € | 2 090 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAPPES
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229 900 € | 2 090 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 13 Che Du Canal | 408 900 € | 138 m² | 2 963 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Julie Daubie | 289 500 € | 120 m² | 2 413 € |
| 29/11/2024 | 3 Rte De Maringues | 396 800 € | 110 m² | 3 607 € |
| 27/11/2024 | 7 Av Du Doc Bassin | 262 000 € | 110 m² | 2 382 € |
| 25/11/2024 | 1 Che Des Pressards | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 24/09/2024 | 3b Che De La Source | 283 350 € | 121 m² | 2 342 € |
| 08/08/2024 | 22 Rte De Riom | 319 500 € | 121 m² | 2 640 € |
| 11/07/2024 | 20 Rue Marcel Pagnol | 211 124 € | 96 m² | 2 199 € |
| 14/06/2024 | 5353 Le Marais | 244 700 € | 120 m² | 2 039 € |
| 23/05/2024 | 21 Rue De La Petite Planche | 251 800 € | 112 m² | 2 248 € |
| 23/05/2024 | 2 Rue Julie Daubie | 293 700 € | 120 m² | 2 448 € |
| 11/08/2023 | 17 Rte De Maringues | 365 750 € | 127 m² | 2 880 € |
| 26/07/2023 | 5567 Rue Du Pillon | 285 300 € | 118 m² | 2 418 € |
| 24/07/2023 | 32 Rue Jules Ferry | 318 200 € | 112 m² | 2 841 € |
| 26/06/2023 | 48 Rue Du Stade | 299 050 € | 98 m² | 3 052 € |