Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Proche du village, vous trouverez une maison individuelle se composant en RDC : d'une entrée avec buanderie et WC, une belle pièce à vivre avec une cuisine aménagée ouverte sur le ...
178 Rue des Pres Fleuris 83570 Entrecasteaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ENTRECASTEAUX ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ENTRECASTEAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CARCES
|
290 000 € | 2 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 COTIGNAC
|
286 000 € | 3 043 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 COTIGNAC
|
286 000 € | 3 043 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 CARCES
|
285 000 € | 3 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T6 COTIGNAC
|
283 500 € | 3 150 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 COTIGNAC
|
283 500 € | 3 150 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 COTIGNAC
|
283 500 € | 3 150 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 COTIGNAC
|
283 500 € | 3 150 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 COTIGNAC
|
283 500 € | 3 150 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 COTIGNAC
|
283 500 € | 3 150 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T4 CARCES
|
299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARCES
|
279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARCES
|
299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARCES
|
279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTFORT SUR ARGENS
|
305 340 € | 3 319 € | 92 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 21 Mte De Villeneuve | 88 000 € | 65 m² | 1 354 € |
| 19/08/2024 | 1236g Che Ferrages De La Ribiere 1 | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |
| 26/07/2024 | 5138 Le Village | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 26/07/2024 | 5137 Le Village | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 28/06/2024 | 5094 Le Village | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 14/05/2024 | 8 Rue Le Courtil | 147 000 € | 80 m² | 1 838 € |
| 29/04/2024 | 3100c Rte De Carces Rd31 | 231 850 € | 74 m² | 3 133 € |
| 24/01/2024 | 10 Rue Ville Neuve | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 08/01/2024 | 5343 Les Plantades | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 30/10/2023 | 144 Che De La Bastide | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 03/08/2023 | 322c Mte De Notre Dame | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 31/05/2023 | 102 Rue Des Pres Fleuris | 278 000 € | 74 m² | 3 757 € |
| 30/03/2023 | 2124 Rte De Saint Antonin Rd 50 | 546 210 € | 90 m² | 6 069 € |