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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 174 m²
A23075GWI83 - A moins de 2km du beau village d'Entrecasteaux et à environ 10 minutes de Cotignac. Cette belle maison en pierre avec maison d'amis séparées et piscine, est pleine de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 157 €/mois | 21 688 €/mois | 601 188 € | 62 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 253 €/mois | 15 918 €/mois | 630 360 € | 91 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 684 000 € | 145 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 743 520 € | 204 638 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 804 900 € | 266 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ENTRECASTEAUX
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560 000 € | 3 218 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 ENTRECASTEAUX
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564 000 € | 3 398 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T10 COTIGNAC
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579 000 € | 3 406 € | 170 m² | 10 | Voir |
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T7 ENTRECASTEAUX
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCES
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599 000 € | 3 255 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCES
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599 000 € | 3 255 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T10 CARCES
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599 000 € | 2 908 € | 206 m² | 10 | Voir |
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T7 CARCES
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499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCES
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499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 641 Che De Rifforan | 320 000 € | 142 m² | 2 254 € |
| 11/12/2024 | 1596 Che Des Sublieres | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |
| 22/11/2024 | 9001 Le Pigeonnier | 481 900 € | 169 m² | 2 851 € |
| 25/10/2024 | 319d Mte De Notre Dame | 560 000 € | 170 m² | 3 294 € |
| 04/09/2024 | 98 Che De La Bastide | 465 000 € | 160 m² | 2 906 € |
| 25/08/2023 | 360 Che Des Ferrages | 377 000 € | 140 m² | 2 693 € |