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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison 4 pièces moderne et fonctionnelle en fond d’impasse – Idéale famille.Maison familiale et lumineuse, idéale pour vivre confortablement à Istres. Nichée dans un quartier résid...
72c Chemin des Tartugues 13800 Istres
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 324 828 € | 33 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 340 680 € | 49 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 369 540 € | 78 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 401 760 € | 110 563 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 143 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ENTRESSEN ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ENTRESSEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ENTRESSEN
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ENTRESSEN
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309 000 € | 3 153 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ENTRESSEN
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309 000 € | 3 153 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ENTRESSEN
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ENTRESSEN
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273 000 € | 2 935 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ENTRESSEN
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269 000 € | 2 956 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ENTRESSEN
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269 000 € | 2 612 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ENTRESSEN
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268 000 € | 2 913 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ENTRESSEN
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260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ENTRESSEN
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ENTRESSEN
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258 000 € | 2 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ENTRESSEN
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258 000 € | 2 660 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Imp Du Mazet | 261 750 € | 84 m² | 3 116 € |
| 10/06/2025 | 42 Rue De La Farandole | 226 300 € | 97 m² | 2 333 € |
| 27/05/2025 | 1a Rue Des Arnavaux | 1 600 000 € | 80 m² | 20 000 € |
| 26/05/2025 | 17 Che Du Mas Pointu | 370 000 € | 75 m² | 4 933 € |
| 20/05/2025 | 32 Rue Des Petouses | 232 000 € | 92 m² | 2 522 € |
| 30/04/2025 | 9012 Les Craux De Boisgelin | 361 000 € | 90 m² | 4 011 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Des Jujubiers | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 29/04/2025 | 9022 Prepaou | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 29/04/2025 | 1 Imp Des Tourdres | 233 870 € | 92 m² | 2 542 € |
| 28/04/2025 | 2 Imp Des Agarics | 290 000 € | 82 m² | 3 537 € |
| 28/04/2025 | 9026 All Marius Laugier | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 25/04/2025 | 9005 Rue De L Equestre | 332 863 € | 84 m² | 3 963 € |
| 25/04/2025 | 8 Imp Des Arcades | 390 130 € | 85 m² | 4 590 € |
| 22/04/2025 | 9001 Ronde Des Pioutons | 248 200 € | 81 m² | 3 064 € |
| 18/04/2025 | 22 Rue Du Tambourin | 118 682 € | 87 m² | 1 364 € |