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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Sylvie houzé vous propose en Exclusivité !! Istres, située dans le secteur recherché des Heures Claires, cette maison qui bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur l'étang....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 351 624 € | 36 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 368 640 € | 53 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 84 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 119 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 470 700 € | 155 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ENTRESSEN ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ENTRESSEN Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ENTRESSEN
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T4 ENTRESSEN
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T4 ENTRESSEN
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342 300 € | 4 174 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ENTRESSEN
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ENTRESSEN
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309 000 € | 3 153 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ENTRESSEN
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309 000 € | 3 153 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ENTRESSEN
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302 000 € | 3 247 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ENTRESSEN
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Imp Du Mazet | 261 750 € | 84 m² | 3 116 € |
| 10/06/2025 | 42 Rue De La Farandole | 226 300 € | 97 m² | 2 333 € |
| 27/05/2025 | 9b Le Petit Bayanne | 690 000 € | 72 m² | 9 583 € |
| 27/05/2025 | 1a Rue Des Arnavaux | 1 600 000 € | 80 m² | 20 000 € |
| 26/05/2025 | 17 Che Du Mas Pointu | 370 000 € | 75 m² | 4 933 € |
| 20/05/2025 | 32 Rue Des Petouses | 232 000 € | 92 m² | 2 522 € |
| 30/04/2025 | 9012 Les Craux De Boisgelin | 361 000 € | 90 m² | 4 011 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Des Jujubiers | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 29/04/2025 | 9022 Prepaou | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 29/04/2025 | 1 Imp Des Tourdres | 233 870 € | 92 m² | 2 542 € |
| 28/04/2025 | 2 Imp Des Agarics | 290 000 € | 82 m² | 3 537 € |
| 28/04/2025 | 9026 All Marius Laugier | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 25/04/2025 | 9005 Rue De L Equestre | 332 863 € | 84 m² | 3 963 € |
| 25/04/2025 | 8 Imp Des Arcades | 390 130 € | 85 m² | 4 590 € |
| 22/04/2025 | 9001 Ronde Des Pioutons | 248 200 € | 81 m² | 3 064 € |