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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 117 m²
Un bien rare, pensé pour une qualité de vie incomparable.Au sommet de la résidence neuve NOVAÉ, programme contemporain signé SOGIMM, découvrez ce magnifique appartement T5 en derni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 463 €/mois | 31 706 €/mois | 878 892 € | 91 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 680 €/mois | 23 273 €/mois | 921 600 € | 133 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 555 €/mois | 16 833 €/mois | 999 900 € | 212 049 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 529 €/mois | 13 724 €/mois | 1 086 960 € | 299 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 923 €/mois | 11 888 €/mois | 1 176 900 € | 389 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, EPAGNY Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 167 Rue De Champlanche | 526 900 € | 130 m² | 4 053 € |
| 26/03/2025 | 163 Imp Du Pre Falquet | 505 000 € | 94 m² | 5 372 € |
| 21/08/2024 | 9025 Che Des Ecureuils Metz Tessy | 378 900 € | 97 m² | 3 906 € |
| 06/06/2024 | 46 All Des Artimbales | 172 500 € | 96 m² | 1 797 € |
| 16/02/2024 | 167 Rue De Champlanche | 400 000 € | 123 m² | 3 252 € |
| 18/09/2023 | 1 Che De La Tour | 480 000 € | 97 m² | 4 948 € |
| 04/07/2023 | 44 Rue De La Republique | 414 000 € | 105 m² | 3 943 € |