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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
iad France - Charly Corbin vous propose: Découvrez ce T2 en rez-de-jardin avec jardin privatif à Épagny-Metz-Tessy.APPARTEMENTSurface habitable : 47,23 m²Séjour avec cuisine équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 295 848 € | 30 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 45 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 365 760 € | 100 602 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 130 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EPAGNY ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EPAGNY Favorable acheteurComparer
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T2 POISY
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292 400 € | 6 800 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 56 Rue Des Grands Champs | 380 000 € | 63 m² | 6 032 € |
| 07/05/2025 | 99 Rue Des Grands Champs | 313 400 € | 66 m² | 4 748 € |
| 27/03/2025 | 7 All Des Reinettes | 235 200 € | 46 m² | 5 113 € |
| 19/03/2025 | Saint Paul | 380 000 € | 59 m² | 6 441 € |
| 30/12/2024 | Saint Paul | 355 000 € | 60 m² | 5 917 € |
| 25/11/2024 | 137b Imp Du Puits De La Tour | 388 057 € | 66 m² | 5 880 € |
| 22/11/2024 | 134 Rue De Mionnaz | 243 500 € | 48 m² | 5 073 € |
| 16/10/2024 | Saint Paul | 397 000 € | 64 m² | 6 203 € |
| 16/09/2024 | 134 Rue De Mionnaz | 341 000 € | 67 m² | 5 090 € |
| 23/08/2024 | 124 Rue Des Grandes Terres | 196 000 € | 36 m² | 5 444 € |
| 01/08/2024 | 95 Rue Des Fermes | 287 000 € | 67 m² | 4 284 € |
| 31/07/2024 | 71 Rue Des Genottes | 361 790 € | 66 m² | 5 482 € |
| 18/07/2024 | Gillon | 254 320 € | 64 m² | 3 974 € |
| 16/07/2024 | 377 Rue Des Lucioles | 319 500 € | 46 m² | 6 946 € |
| 03/05/2024 | 85 Rue Du Mont Baron | 261 000 € | 65 m² | 4 015 € |