Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
A SAISIR, CHARMANT APPARTEMENT DE 53 m² au premier étage d'une petite copropriété sur la commune de POISY, en plein coeur de ce grand village, à 10 km d'Annecy. Il se compose d'un ...
93 Place de l'église 74330 Poisy
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 29 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 918 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, POISY ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, POISY Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 POISY
|
269 000 € | 5 173 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 POISY
|
270 000 € | 5 000 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 LA BALME DE SILLINGY
|
273 000 € | 4 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BALME DE SILLINGY
|
273 000 € | 4 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BALME DE SILLINGY
|
264 000 € | 4 714 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BALME DE SILLINGY
|
279 000 € | 4 982 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BALME DE SILLINGY
|
279 000 € | 4 982 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA BALME DE SILLINGY
|
258 350 € | 4 101 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T2 LOVAGNY
|
284 000 € | 5 917 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOVAGNY
|
284 000 € | 5 917 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T4 LA BALME DE SILLINGY
|
250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA BALME DE SILLINGY
|
250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T2 SILLINGY
|
235 000 € | 4 796 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 SILLINGY
|
235 000 € | 4 796 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 15 Pas Du Creux Du Mion | 400 000 € | 61 m² | 6 557 € |
| 12/06/2025 | 39 Rte Francois Gruffaz | 378 480 € | 61 m² | 6 205 € |
| 07/05/2025 | 37 Rte Francois Gruffaz | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 06/05/2025 | 61 Rte De Monod | 371 500 € | 69 m² | 5 384 € |
| 05/05/2025 | 375 Rue Louis Pasteur | 417 280 € | 71 m² | 5 877 € |
| 24/04/2025 | 45 Che Des Perdrix | 259 000 € | 44 m² | 5 886 € |
| 27/03/2025 | 132 Rte Francois Gruffaz | 352 800 € | 63 m² | 5 600 € |
| 21/03/2025 | 78 Che Des Perdrix | 262 800 € | 44 m² | 5 973 € |
| 13/03/2025 | 24 Rue D'antares | 283 350 € | 59 m² | 4 803 € |
| 24/02/2025 | 53 Rte De Monod | 31 680 € | 44 m² | 720 € |
| 07/02/2025 | 44 Rte Francois Gruffaz | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 24/01/2025 | 1086 Rte De Brassilly | 202 120 € | 35 m² | 5 775 € |
| 20/12/2024 | 134 Rte Francois Gruffaz | 274 260 € | 42 m² | 6 530 € |
| 11/12/2024 | 134 Rte Francois Gruffaz | 358 350 € | 63 m² | 5 688 € |
| 10/12/2024 | 1065 Rte D Annecy | 327 500 € | 65 m² | 5 038 € |