Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
EPAGNY _ Appartement 2 pièces de 28,65 m² (49,05 m² au sol) en duplex, avec cellier et place de parking à vendre chez .Idéalement situé sur la commune d'Epagny Metz-Tessy, proche d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 241 920 € | 25 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 253 680 € | 36 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 275 220 € | 58 367 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 299 280 € | 82 427 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 107 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EPAGNY ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EPAGNY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SILLINGY
|
220 000 € | 4 583 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 SILLINGY
|
235 000 € | 4 796 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 SILLINGY
|
235 000 € | 4 796 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA BALME DE SILLINGY
|
240 000 € | 5 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA BALME DE SILLINGY
|
240 000 € | 5 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA BALME DE SILLINGY
|
240 000 € | 5 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA BALME DE SILLINGY
|
199 800 € | 3 996 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 214 Rue De Mionnaz | 56 000 € | 68 m² | 824 € |
| 02/06/2025 | 56 Rue Des Grands Champs | 380 000 € | 63 m² | 6 032 € |
| 07/05/2025 | 99 Rue Des Grands Champs | 313 400 € | 66 m² | 4 748 € |
| 27/03/2025 | 7 All Des Reinettes | 235 200 € | 46 m² | 5 113 € |
| 19/03/2025 | Saint Paul | 380 000 € | 59 m² | 6 441 € |
| 30/12/2024 | Saint Paul | 355 000 € | 60 m² | 5 917 € |
| 25/11/2024 | 137b Imp Du Puits De La Tour | 388 057 € | 66 m² | 5 880 € |
| 22/11/2024 | 134 Rue De Mionnaz | 243 500 € | 48 m² | 5 073 € |
| 16/10/2024 | Saint Paul | 397 000 € | 64 m² | 6 203 € |
| 18/09/2024 | 109 All Des Maraichers | 312 970 € | 69 m² | 4 536 € |
| 16/09/2024 | 134 Rue De Mionnaz | 341 000 € | 67 m² | 5 090 € |
| 23/08/2024 | 124 Rue Des Grandes Terres | 196 000 € | 36 m² | 5 444 € |
| 01/08/2024 | 63 Rue De Mionnaz | 369 800 € | 69 m² | 5 359 € |
| 01/08/2024 | 95 Rue Des Fermes | 287 000 € | 67 m² | 4 284 € |
| 31/07/2024 | 71 Rue Des Genottes | 361 790 € | 66 m² | 5 482 € |