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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison F5 (90 m²) à vendre à Épiais-Rhus Paris à 45 min (Transilien J, Boissy-l'Aillerie) - À Épiais-Rhus (95810), maison neuve en vente de 5 pièces, 2 niveaux, 90 m² et 659 m² de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 631 €/mois | 14 033 €/mois | 389 004 € | 40 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 408 000 € | 59 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 442 620 € | 93 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 481 200 € | 132 476 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 172 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPIAIS RHUS ↗ +1.5% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EPIAIS RHUS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRISY LES PLATRES
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364 799 € | 4 053 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GRISY LES PLATRES
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T6 GRISY LES PLATRES
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350 364 € | 3 937 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 VALLANGOUJARD
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325 900 € | 2 910 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLANGOUJARD
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325 900 € | 2 910 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 ARRONVILLE
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324 000 € | 2 919 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ARRONVILLE
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324 000 € | 2 919 € | 111 m² | 6 | Voir |
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324 000 € | 2 919 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 VALLANGOUJARD
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322 000 € | 2 875 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLANGOUJARD
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316 900 € | 3 047 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLANGOUJARD
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316 900 € | 3 047 € | 104 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 18 Rue Saint Jean | 305 500 € | 103 m² | 2 966 € |
| 19/02/2025 | 38 Rue Saint Jean | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 03/10/2024 | 8 Sen De Butard | 402 500 € | 81 m² | 4 969 € |
| 25/08/2023 | 9 Rue Des Bruyeres | 450 000 € | 87 m² | 5 172 € |
| 13/04/2023 | 4b Pl Du Colombier | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |