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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
VENTE d'une maison T5 (98 m²) à Épiais-Rhus Paris à 45 min (Transilien J, Boissy-l'Aillerie) - À découvrir à Épiais-Rhus (95810) : maison neuve 5 pièces à vendre, 2 niveaux, 98 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 429 660 € | 44 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPIAIS RHUS ↗ +1.5% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EPIAIS RHUS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ARRONVILLE
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398 000 € | 3 461 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 GRISY LES PLATRES
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395 500 € | 3 955 € | 100 m² | 6 | Voir |
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395 500 € | 3 955 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 VALLANGOUJARD
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359 000 € | 3 149 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLANGOUJARD
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359 000 € | 3 149 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLANGOUJARD
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359 000 € | 3 149 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLANGOUJARD
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359 000 € | 3 149 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 VALLANGOUJARD
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340 000 € | 2 982 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLANGOUJARD
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340 000 € | 2 982 € | 114 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 18 Rue Saint Jean | 305 500 € | 103 m² | 2 966 € |
| 19/02/2025 | 38 Rue Saint Jean | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 03/10/2024 | 8 Sen De Butard | 402 500 € | 81 m² | 4 969 € |
| 05/10/2023 | 26 Rue Saint Jean | 374 000 € | 116 m² | 3 224 € |
| 25/08/2023 | 9 Rue Des Bruyeres | 450 000 € | 87 m² | 5 172 € |