Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
45130: Epieds en Beauce: Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent en exclusivité, cette longère pleine de charme avec 3 chambres et garage sur un spacieux terrain d'environ 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPIEDS EN BEAUCE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPIEDS EN BEAUCE Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EPIEDS EN BEAUCE
|
147 000 € | 1 547 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPIEDS EN BEAUCE
|
147 000 € | 1 547 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 MEUNG SUR LOIRE
|
150 000 € | 1 271 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T4 BAULE
|
152 000 € | 1 600 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAULE
|
152 000 € | 1 600 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAULE
|
152 000 € | 1 600 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAULE
|
152 000 € | 1 600 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BARDON
|
127 500 € | 1 328 € | 96 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 1 Rue Du Haut Vert | 209 000 € | 92 m² | 2 272 € |
| 22/10/2024 | 64 Saintry | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 22/10/2024 | 25 Saintry | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 29/08/2024 | 7 Rue Des Mecontents | 181 000 € | 104 m² | 1 740 € |
| 12/08/2024 | 36 Cerqueux | 264 000 € | 96 m² | 2 750 € |
| 27/06/2024 | 42 Rue Du Petit Chasseur | 117 000 € | 90 m² | 1 300 € |
| 27/06/2024 | 16 Clos Du Four A Chaux | 200 750 € | 95 m² | 2 113 € |
| 01/03/2024 | 20 Clos Du Four A Chaux | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 21/11/2023 | 9 Villemars | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 29/07/2023 | 3 Clos De Montcornu | 189 150 € | 99 m² | 1 911 € |
| 30/05/2023 | 34 Rue Des Maisons Blanches | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 24/04/2023 | 38 Cerqueux | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 05/04/2023 | 14 Les 40 Mines De Montcornu | 85 000 € | 102 m² | 833 € |