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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
EXCLUSIVITE NEYRAT ! EPINAC ! Proche centre bourg et de toutes les commodités. Au premier étage d'une résidence avec ascenseur, spacieux appartement de 73.84m² comprenant un hall d...
10 Rue Grillot 71360 Épinac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 76 188 € | 7 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 79 800 € | 11 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 94 080 € | 25 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asHFJ Actuel
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69 500 € | - |
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#arxGI
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69 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EPINAC
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69 500 € | 952 € | 73 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 10 Rue Grillot | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |
| 18/09/2024 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 | 168 000 € | 66 m² | 2 545 € |
| 26/07/2024 | 10 Rue Grillot | 75 650 € | 76 m² | 995 € |