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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Pavillon situé à EPINAC élevée sur sous-sol avec cave comprenant Cuisine équipée, salle à manger-salon, une chambre, salle d'eau et WC.A l'étage : deux chambres, salle d'eau avec W...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 160 608 € | 16 639 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPINAC ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EPINAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EPINAC
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148 400 € | 1 279 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17b Rue Emile Zola | 138 100 € | 96 m² | 1 439 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue De L Ile De France | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € |
| 13/01/2025 | 8 Rue De La Margelle | 67 000 € | 126 m² | 532 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue De Normandie | 55 000 € | 107 m² | 514 € |
| 07/10/2024 | 20 Rue De Sully | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 23/08/2024 | 17b Rue Emile Zola | 138 100 € | 96 m² | 1 439 € |
| 23/08/2024 | 19 Rue Jean Jaures | 50 000 € | 108 m² | 463 € |
| 09/08/2024 | 46 Rue Jean Jaures | 138 310 € | 139 m² | 995 € |
| 14/06/2024 | 37 Rue De Bourgogne | 13 000 € | 112 m² | 116 € |
| 14/05/2024 | 38 Rue De Bellevue | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 04/03/2024 | 9 All Honore D Estienne D Orves | 179 000 € | 100 m² | 1 790 € |
| 25/01/2024 | 16 All Pierre Brossolette | 114 100 € | 103 m² | 1 108 € |
| 15/01/2024 | 2 Pl De La Paix | 50 000 € | 116 m² | 431 € |
| 30/11/2023 | 14 All Jean Pierre Thimbaud | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 30/11/2023 | 22 Rue Emile Zola | 102 750 € | 120 m² | 856 € |