Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Maison T3 entièrement rénovée – 59 m² – Quartier recherché à ÉpinalDécouvrez cette superbe maison mitoyenne T3 entièrement refaite à neuf, idéalement située dans un quartier prisé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EPINAL ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EPINAL Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 79ter Rue D Alsace | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue De La Verte Colline | 201 780 € | 73 m² | 2 764 € |
| 28/03/2025 | 2 Che Pernot | 155 500 € | 73 m² | 2 130 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Des Acacias | 176 000 € | 78 m² | 2 256 € |
| 24/02/2025 | 2 Imp Des Cites Cornot | 78 620 € | 59 m² | 1 333 € |
| 05/02/2025 | 39 Rue Antoine Reveille | 142 870 € | 65 m² | 2 198 € |
| 24/01/2025 | 5001 Pre De L Ecart | 283 000 € | 50 m² | 5 660 € |
| 23/12/2024 | 18ter Rue De Remiremont | 86 000 € | 48 m² | 1 792 € |
| 16/12/2024 | 8 Imp Petite Cote Mauvraie | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 10/12/2024 | 13ter Rue Dom Pothier | 70 000 € | 47 m² | 1 489 € |
| 09/12/2024 | 12 Rue De La Chandeleur | 86 000 € | 78 m² | 1 103 € |
| 05/12/2024 | 18 Imp Des Cites Cornot | 105 000 € | 57 m² | 1 842 € |
| 29/11/2024 | 37 Rue Dom Pothier | 103 800 € | 53 m² | 1 958 € |
| 06/11/2024 | 43 Rue Du Haut Des Etages | 156 500 € | 78 m² | 2 006 € |
| 31/10/2024 | 9001 Che De La Fontaine Goeury | 132 000 € | 72 m² | 1 833 € |