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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
Maison 6 pièces Epinay sur Orge.5 MIN À PIED RER C - 5 MIN À PIED TRAM T12 - RÉFECTION TOTALE 2025 - AUCUN TRAVAUX - CHAMBRES ET SALLE DE BAINS EN RDC - SUITE PARENTALE - ISOLATION...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EPINAY SUR ORGE ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 EPINAY SUR ORGE
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499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
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469 000 € | 2 288 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
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469 000 € | 2 288 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T8 VILLEMOISSON SUR ORGE
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469 000 € | 2 299 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEMOISSON SUR ORGE
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469 000 € | 2 299 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
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469 000 € | 2 288 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
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469 000 € | 2 288 € | 205 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 23 Rue Du Coteau | 500 000 € | 218 m² | 2 294 € |
| 07/11/2024 | 114 Gr Grande Rue | 418 970 € | 157 m² | 2 669 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue De La Republique | 435 000 € | 177 m² | 2 458 € |