Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
EXCLUSIVITÉ – QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ – ÉCOLES ET COLLÈGE À PROXIMITÉ – DPE D – CLIMATISATION RÉVERSIBLE – ACCÈS A6 À 4 MIN - T12 PETIT VAUX À 9 MIN – RER C 15MIN - Découvrez c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 460 824 € | 47 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 111 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 617 100 € | 204 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPINAY SUR ORGE ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EPINAY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 EPINAY SUR ORGE
|
417 900 € | 3 166 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
416 000 € | 3 128 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
445 000 € | 3 904 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
410 000 € | 3 417 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
410 000 € | 3 417 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
410 000 € | 3 417 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
410 000 € | 3 761 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T5 EPINAY SUR ORGE
|
409 500 € | 3 656 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T8 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
449 000 € | 3 376 € | 133 m² | 8 | Voir |
|
T6 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
449 000 € | 3 650 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
|
408 000 € | 3 709 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T6 EPINAY SUR ORGE
|
450 000 € | 3 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 26 Rue Des Templiers | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 28/03/2025 | 10 Gr Grande Rue | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 10/03/2025 | 31 Rue Des Vignes | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 28/02/2025 | 47 Che Des Sablons | 307 000 € | 100 m² | 3 070 € |
| 27/02/2025 | 28 Voie Des Pres | 283 000 € | 100 m² | 2 830 € |
| 20/12/2024 | 57 Rue De Grand Vaux | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 12/12/2024 | 1 Sen Des Bas Follets | 377 000 € | 115 m² | 3 278 € |
| 29/11/2024 | 84b Rue Du Breuil | 478 000 € | 103 m² | 4 641 € |
| 12/11/2024 | 2b Rue Pasteur | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 27/08/2024 | 6 Voie Des Sources | 442 000 € | 93 m² | 4 753 € |
| 10/07/2024 | 13 Rue Des Sablons | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue Des Heribettes | 522 000 € | 102 m² | 5 118 € |
| 28/06/2024 | 20 Rue Des Sablons | 399 000 € | 110 m² | 3 627 € |
| 10/06/2024 | 27 Rue Des 4 Vents | 370 000 € | 95 m² | 3 895 € |
| 15/05/2024 | 22 Rue De La Vallee | 317 870 € | 96 m² | 3 311 € |