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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Maison Epinay Sur Orge 6 pièce(s)LUMIENUSE - EXCELLENT ETAT GENERAL - MAISON SAINE ET ENTRETENUE - ACCES JARDIN CUISINE/SALON - QUARTIER CALME - BEAUX VOLUMES INT/EXT Belle maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EPINAY SUR ORGE ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VILLEMOISSON SUR ORGE
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 8 | Voir |
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345 800 € | 2 834 € | 122 m² | 6 | Voir |
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355 000 € | 2 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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370 000 € | 3 058 € | 121 m² | 6 | Voir |
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370 000 € | 2 313 € | 160 m² | 7 | Voir |
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374 000 € | 2 579 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
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375 000 € | 2 551 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
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375 000 € | 2 551 € | 147 m² | 7 | Voir |
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377 000 € | 2 732 € | 138 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 26 Rue Des Templiers | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 24/01/2025 | 23 Rue Henri Iv | 345 000 € | 139 m² | 2 482 € |
| 20/12/2024 | 57 Rue De Grand Vaux | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 12/12/2024 | 1 Sen Des Bas Follets | 377 000 € | 115 m² | 3 278 € |
| 29/11/2024 | 1 Clos Du Chemin Vert | 384 000 € | 138 m² | 2 783 € |
| 29/11/2024 | 28 Rue De Corbeil | 610 000 € | 146 m² | 4 178 € |
| 12/11/2024 | 2b Rue Pasteur | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 10/07/2024 | 13 Rue Des Sablons | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 28/06/2024 | 20 Rue Des Sablons | 399 000 € | 110 m² | 3 627 € |
| 26/04/2024 | 11 Rue Du Pont Rubeau | 370 000 € | 135 m² | 2 741 € |
| 16/01/2024 | 51 Rue Henri Dunant | 282 000 € | 118 m² | 2 390 € |
| 02/11/2023 | 30 Rue Des Hauts Graviers | 470 000 € | 131 m² | 3 588 € |
| 18/08/2023 | 88 Rue Du Breuil | 556 750 € | 139 m² | 4 005 € |
| 07/07/2023 | 57 Rue De La Montagne | 385 000 € | 126 m² | 3 056 € |
| 08/06/2023 | 58b Rue De Grand Vaux | 450 000 € | 128 m² | 3 516 € |