226 320 €
T5
84 m²
EPOYE
51490
+25%
vs marché
2 694
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 320 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
EPOYE (51490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 777 €
Prix net vendeur
215 543 €
Frais de notaire
+16 610 €
Émoluments
2 543 €
Droits & taxes
12 717 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 930 €
Capital à emprunter
242 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 243 936 € | 25 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 255 720 € | 37 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 277 560 € | 58 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 301 680 € | 83 043 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 108 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
11 088 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-789 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, EPOYE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BETHENIVILLE
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T5 BETHENIVILLE
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T5 BETHENIVILLE
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229 900 € | 2 472 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHENIVILLE
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229 900 € | 2 472 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE LE PETIT
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220 900 € | 2 209 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHENIVILLE
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T5 BETHENIVILLE
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207 900 € | 2 310 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHENIVILLE
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207 900 € | 2 310 € | 90 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2024 | 15 Rue Du Lt Alexandre | 119 950 € | 72 m² | 1 666 € |
| 28/11/2023 | 13 Rue Du Lt Alexandre | 114 950 € | 70 m² | 1 642 € |
| 30/08/2023 | 13 Rue De France | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |