274 500 €
T4
112 m²
ST AUBIN ROUTOT
76430
-6%
vs marché
2 451
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit274 500 €
Maison • 4 pièces • 112 m²
ST AUBIN ROUTOT (76430) • Saint-Aubin-Routot
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 821 €
Prix net vendeur
262 679 €
Frais de notaire
+19 843 €
Émoluments
2 995 €
Droits & taxes
15 498 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 343 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 343 €
Capital à emprunter
294 343 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 518 €/mois | 10 661 €/mois | 295 512 € | 30 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 309 960 € | 45 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 336 240 € | 71 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 365 520 € | 100 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 395 700 € | 130 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
14 784 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-878 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AUBIN ROUTOT ↗ +11.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST AUBIN ROUTOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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250 000 € | 2 155 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 898 Rte De St Laurent De Brevedent | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 15/10/2024 | 16 Rue Du Val Bosquet | 242 000 € | 122 m² | 1 984 € |
| 13/09/2024 | 6 Rue Des Bouvreuils | 319 000 € | 106 m² | 3 009 € |
| 23/08/2024 | 3 Rte Vieille Route La Botte | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 07/08/2024 | 30 All De L'aubepine | 243 000 € | 95 m² | 2 558 € |
| 12/07/2024 | 7 Rue Des Bouvreuils | 305 000 € | 107 m² | 2 850 € |
| 30/11/2023 | 43 All Des Roitelets | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 27/10/2023 | 35 All Des Roitelets | 232 500 € | 105 m² | 2 214 € |
| 22/09/2023 | 47 All Des Hirondelles | 257 700 € | 104 m² | 2 478 € |
| 24/08/2023 | 256 Rte D Oudalle | 298 000 € | 106 m² | 2 811 € |
| 10/08/2023 | 14 D 6015 | 215 500 € | 113 m² | 1 907 € |
| 27/06/2023 | 7 D 6015 | 122 370 € | 117 m² | 1 046 € |
| 15/06/2023 | 52 Rte De Beaucamp | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |
| 24/05/2023 | 16 Rte Vieille Route La Botte | 313 000 € | 130 m² | 2 408 € |
| 12/05/2023 | 42 All Des Roitelets | 223 600 € | 89 m² | 2 512 € |