48 500 €
T2
33 m²
EPREVILLE
76400
N/A
vs marché
1 470
€/m²
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Créer un compte gratuit48 500 €
Appartement T2 • 2 pièces • 33 m²
EPREVILLE (76400)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-2 745 €
Prix net vendeur
45 755 €
Frais de notaire
+4 919 €
Émoluments
870 €
Droits & taxes
2 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 419 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 419 €
Capital à emprunter
53 419 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 53 676 € | 5 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 56 280 € | 8 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 61 020 € | 12 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 66 240 € | 18 163 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 239 €/mois | 724 €/mois | 71 700 € | 23 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,98%
4 356 €/an
Rendement net
5,48%
après charges
Cashflow
-64 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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