49 500 €
T2
33 m²
MANIQUERVILLE
76400
N/A
vs marché
1 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit49 500 €
Appartement T2 • 2 pièces • 33 m²
MANIQUERVILLE (76400) • Maniquerville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-2 802 €
Prix net vendeur
46 698 €
Frais de notaire
+4 987 €
Émoluments
882 €
Droits & taxes
2 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 487 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 487 €
Capital à emprunter
54 487 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 54 684 € | 5 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 57 360 € | 8 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 642 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,80%
4 356 €/an
Rendement net
5,36%
après charges
Cashflow
-71 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, MANIQUERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MANIQUERVILLE
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3 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2024 | 90 Pl De La Mairie | 68 000 € | 48 m² | 1 417 € |
| 27/07/2023 | 5008 Maniquerville | 71 400 € | 48 m² | 1 488 € |
| 12/05/2023 | 5002 Maniquerville | 50 474 € | 33 m² | 1 530 € |