240 000 €
T3
81 m²
EQUEMAUVILLE
14600
+4%
vs marché
2 963
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 3 pièces • 81 m²
EQUEMAUVILLE (14600)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 429 €
Prix net vendeur
228 571 €
Frais de notaire
+17 503 €
Émoluments
2 668 €
Droits & taxes
13 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 503 €
Capital à emprunter
257 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
10 692 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-898 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EQUEMAUVILLE ↗ +6% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, EQUEMAUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 5021 Le Bourg | 118 000 € | 70 m² | 1 686 € |
| 22/11/2024 | 1 All De L Arguilliere | 252 640 € | 89 m² | 2 839 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Du Clos Bianchi | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 10/09/2024 | 5060 Le Bourg | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 21/08/2024 | 4 Rue Du Chateau D Eau | 213 000 € | 75 m² | 2 840 € |
| 19/03/2024 | 5177 Charriere De La Croix Roug | 667 000 € | 100 m² | 6 670 € |
| 14/02/2024 | 5266 La Plane | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 21/11/2023 | 6 All Des Lorries | 227 000 € | 87 m² | 2 609 € |
| 03/11/2023 | 15 Che Du Vallon | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 22/06/2023 | 128 Chem De L'ecole | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 28/03/2023 | 5063 Le Bourg | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |