577 500 €
T5
123 m²
EQUEMAUVILLE
14600
+62%
vs marché
4 695
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit577 500 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
EQUEMAUVILLE (14600) • secteur-sauvegarde
Terrain
1 950 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
577 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 868 €
Prix net vendeur
552 632 €
Frais de notaire
+39 730 €
Émoluments
5 775 €
Droits & taxes
32 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
617 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
617 230 €
Capital à emprunter
617 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 378 €/mois | 22 358 €/mois | 619 752 € | 64 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 415 €/mois | 16 409 €/mois | 649 800 € | 94 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 917 €/mois | 11 870 €/mois | 705 060 € | 149 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 766 320 € | 210 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 829 800 € | 274 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
16 236 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-2 692 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, EQUEMAUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HONFLEUR
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T5 HONFLEUR
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T5 HONFLEUR
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525 000 € | 3 860 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 VASOUY
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525 000 € | 3 860 € | 136 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2025 | 6 Rue Du Chateau D Eau | 256 000 € | 124 m² | 2 065 € |
| 26/02/2025 | 5205 Cote De Grace | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 06/11/2024 | 381 Av Charles Houssaye | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 28/10/2024 | 5023 Le Bourg | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 19/03/2024 | 5177 Charriere De La Croix Roug | 667 000 € | 100 m² | 6 670 € |
| 16/05/2023 | 96 Chem De L'ecole | 345 000 € | 116 m² | 2 974 € |