280 000 €
T4
87 m²
EQUEMAUVILLE
14600
+96%
vs marché
3 218
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 000 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
EQUEMAUVILLE (14600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 333 €
Prix net vendeur
266 667 €
Frais de notaire
+20 116 €
Émoluments
3 033 €
Droits & taxes
15 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 116 €
Capital à emprunter
300 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
11 484 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EQUEMAUVILLE ↘ -49.3% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, EQUEMAUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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283 200 € | 2 672 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 HONFLEUR
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T5 GENNEVILLE
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284 000 € | 3 021 € | 94 m² | 5 | Voir |
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276 000 € | 3 172 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T5 GONNEVILLE SUR HONFLEUR
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285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 HONFLEUR
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275 000 € | 3 125 € | 88 m² | 4 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 5021 Le Bourg | 118 000 € | 70 m² | 1 686 € |
| 22/11/2024 | 1 All De L Arguilliere | 252 640 € | 89 m² | 2 839 € |
| 10/09/2024 | 5060 Le Bourg | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 21/08/2024 | 4 Rue Du Chateau D Eau | 213 000 € | 75 m² | 2 840 € |
| 19/03/2024 | 5177 Charriere De La Croix Roug | 667 000 € | 100 m² | 6 670 € |
| 21/11/2023 | 6 All Des Lorries | 227 000 € | 87 m² | 2 609 € |
| 03/11/2023 | 15 Che Du Vallon | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 22/06/2023 | 128 Chem De L'ecole | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 28/03/2023 | 5063 Le Bourg | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |