136 000 €
T1
31 m²
EQUEMAUVILLE
14600
Retirée
+54%
vs marché
4 387
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 000 €
Annonce retirée
Appartement T1 • 1 pièce • 31 m²
EQUEMAUVILLE (14600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 698 €
Prix net vendeur
128 302 €
Frais de notaire
+10 625 €
Émoluments
1 706 €
Droits & taxes
7 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 625 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 625 €
Capital à emprunter
146 625 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 147 252 € | 15 290 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 154 320 € | 22 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 167 400 € | 35 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
4 092 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/12/2024 | 5525 La Plane | 83 000 € | 21 m² | 3 952 € |
| 06/11/2024 | 6 Che Des Bruyeres | 99 750 € | 34 m² | 2 934 € |
| 29/07/2024 | 126 Av Charles Houssaye | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 05/07/2024 | 253 Av Charles Houssaye | 101 550 € | 40 m² | 2 539 € |
| 24/05/2024 | 126 Av Charles Houssaye | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |
| 22/03/2024 | 126 Av Charles Houssaye | 68 000 € | 36 m² | 1 889 € |
| 18/11/2023 | 5523 Av Charles Houssaye | 138 050 € | 48 m² | 2 876 € |