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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement 2 pièces à EragnyCette résidence offre de nombreuses prestations et un cadre de vie paisible tout en étant située dans un environnement calme, mais dynamique sur le pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ERAGNY ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ERAGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ERAGNY
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203 000 € | 5 075 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ERAGNY
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203 000 € | 5 075 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ERAGNY
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203 000 € | 5 075 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ERAGNY
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195 000 € | 4 063 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ERAGNY
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205 000 € | 5 000 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 ERAGNY
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192 000 € | 3 692 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ERAGNY
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192 000 € | 3 692 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 ERAGNY
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ERAGNY
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188 000 € | 4 700 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ERAGNY
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179 000 € | 4 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ERAGNY
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175 000 € | 3 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 1 Rue Du Papier Couche | 232 900 € | 60 m² | 3 882 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Papier Couche | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € |
| 20/03/2025 | 5b Imp Des Rosiers | 203 000 € | 57 m² | 3 561 € |
| 17/02/2025 | 57 Av Roger Guichard | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 24/01/2025 | 90 Rue De La Papeterie | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 22/01/2025 | 21 Rue De Flore | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 15/01/2025 | 22 Rue Des Pinsons | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 13/12/2024 | 7d Imp Des Rosiers | 178 500 € | 45 m² | 3 967 € |
| 22/11/2024 | 59 Av Roger Guichard | 151 800 € | 42 m² | 3 614 € |
| 20/11/2024 | La Cote | 246 000 € | 59 m² | 4 169 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Des Dix Arpents Ocres | 144 000 € | 51 m² | 2 824 € |
| 30/09/2024 | 21 Rue De Flore | 98 500 € | 25 m² | 3 940 € |
| 27/09/2024 | 51 Av Roger Guichard | 238 000 € | 55 m² | 4 327 € |
| 20/09/2024 | 59 Av Roger Guichard | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 20/09/2024 | 7 Pl Du Huit Mai 1945 | 194 000 € | 59 m² | 3 288 € |