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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 117 m²
Maison à vendre ÉragnyCOUP DE COEUR ! A Eragny-sur-Oise, proche de la GARE (SNCF et RER), des COMMERCES et des ECOLES, venez découvrir cette JOLIE maison de 2024, 6 pièces de 117.4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 040 €/mois | 18 303 €/mois | 507 360 € | 52 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 532 080 € | 77 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 577 260 € | 122 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 172 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 679 500 € | 224 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ERAGNY
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449 000 € | 3 535 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 ERAGNY
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449 000 € | 3 535 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 ERAGNY
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449 000 € | 3 805 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 ERAGNY
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439 990 € | 3 520 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ERAGNY
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435 000 € | 3 425 € | 127 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 15 La Butte Aux Chenes | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 22/05/2025 | 13 All Des Courtes Rayes | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 12/05/2025 | 58a Rue De L'ambassadeur | 379 000 € | 120 m² | 3 158 € |
| 14/04/2025 | 21 Che De La Butte | 360 000 € | 127 m² | 2 835 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Des Fonds Bleus | 332 000 € | 107 m² | 3 103 € |
| 01/04/2025 | 6 Rue De La Brise | 387 000 € | 110 m² | 3 518 € |
| 31/03/2025 | 24 Che Des Beaux Vents | 236 250 € | 105 m² | 2 250 € |
| 25/02/2025 | 2 Vc Des Vendanges | 303 000 € | 120 m² | 2 525 € |
| 24/02/2025 | 32 Rue Du Chemin Vert | 366 000 € | 106 m² | 3 453 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue De La Bora | 271 400 € | 108 m² | 2 513 € |
| 15/01/2025 | 17 La Danne Verte | 377 000 € | 94 m² | 4 011 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Des Moineaux | 313 405 € | 112 m² | 2 798 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue Des Fonds Bruns | 360 000 € | 117 m² | 3 077 € |
| 25/10/2024 | 10 Che Vert | 429 000 € | 122 m² | 3 516 € |
| 15/10/2024 | 6 All Du Clos Des Charmes | 465 000 € | 139 m² | 3 345 € |