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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Secteur privilégié pour cette maison élevée sur sous-sol total ! 159m² habitables, 3 plateaux de 90m² au sol ! Montez quelques marches et vous trouverez : entrée, séjour double ave...
11 Rue de l'Aquilon 95610 Éragny
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 506 880 € | 73 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOd9T Actuel
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449 900 € | - |
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#aNFDY
|
459 900 € | +2,2% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ERAGNY
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460 000 € | 2 722 € | 169 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 6b Che La Carriere A Pepin | 280 000 € | 151 m² | 1 854 € |
| 15/10/2024 | 6 All Du Clos Des Charmes | 465 000 € | 139 m² | 3 345 € |
| 02/10/2024 | 39 Rue De Neuville | 14 900 € | 134 m² | 111 € |
| 12/09/2024 | 170 Av Roger Guichard | 410 000 € | 150 m² | 2 733 € |
| 05/09/2024 | 50 Av Roger Guichard | 445 000 € | 130 m² | 3 423 € |
| 02/09/2024 | 135 Av Roger Guichard | 396 400 € | 162 m² | 2 447 € |
| 28/02/2024 | 4 Imp Des Rosiers | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 16/02/2024 | 40 All Des Courlins | 340 500 € | 140 m² | 2 432 € |
| 15/02/2024 | 2 All Des Cayennes | 529 600 € | 138 m² | 3 838 € |
| 23/11/2023 | 24b Rue Des Belles Hates | 674 010 € | 136 m² | 4 956 € |
| 04/10/2023 | 197 Av Roger Guichard | 470 100 € | 140 m² | 3 358 € |
| 11/08/2023 | 9 Rue Des Pincevents | 365 000 € | 130 m² | 2 808 € |
| 05/06/2023 | 10 All Des Lilas | 220 000 € | 145 m² | 1 517 € |
| 02/06/2023 | 103 Rue De Neuville | 633 350 € | 151 m² | 4 194 € |
| 30/05/2023 | 8 Che La Carriere A Pepin | 685 000 € | 170 m² | 4 029 € |