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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Aucune excuse pour vos retards ! Situé dans une résidence de 2015, cet appartement F3 de plus de 68 m² situé au 3ème étage avec ascenseur vous offre une grande entrée, séjour, cuis...
4 Rue de la Papeterie 95610 Éragny
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 279 720 € | 28 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 67 481 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 345 840 € | 95 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ERAGNY ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ERAGNY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ERAGNYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ERAGNY
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259 000 € | 4 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 ERAGNY
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255 000 € | 3 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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252 500 € | 3 196 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 ERAGNY
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249 900 € | 3 786 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ERAGNY
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269 900 € | 3 460 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 ERAGNY
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249 500 € | 3 898 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ERAGNY
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249 500 € | 3 898 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ERAGNY
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249 500 € | 3 898 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ERAGNY
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 ERAGNY
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272 000 € | 3 200 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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278 000 € | 3 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ERAGNY
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239 900 € | 3 691 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ERAGNY
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239 400 € | 3 109 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ERAGNY
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239 000 € | 3 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 13 La Danne Pourpre | 153 000 € | 87 m² | 1 759 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Du Papier Couche | 232 900 € | 60 m² | 3 882 € |
| 20/03/2025 | 5b Imp Des Rosiers | 203 000 € | 57 m² | 3 561 € |
| 17/02/2025 | 57 Av Roger Guichard | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 24/01/2025 | 90 Rue De La Papeterie | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Des Etourneaux | 206 000 € | 70 m² | 2 943 € |
| 15/01/2025 | 22 Rue Des Pinsons | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Des Charmilles | 267 000 € | 83 m² | 3 217 € |
| 19/12/2024 | 7 All Des Quatre Arpents | 148 500 € | 65 m² | 2 285 € |
| 20/11/2024 | La Cote | 246 000 € | 59 m² | 4 169 € |
| 14/11/2024 | 16 Rue Des Pinsons | 149 150 € | 64 m² | 2 330 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Des Dix Arpents Ocres | 144 000 € | 51 m² | 2 824 € |
| 27/09/2024 | 51 Av Roger Guichard | 238 000 € | 55 m² | 4 327 € |
| 20/09/2024 | 7 Pl Du Huit Mai 1945 | 194 000 € | 59 m² | 3 288 € |
| 03/09/2024 | 11 All Des Bergeronnettes | 130 010 € | 70 m² | 1 857 € |