Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Superbe duplex avec 2 terrasses, dans une résidence récente !Venez vite visiter ce superbe appartement en duplex ! Il est situé dans une résidence récente, proche des commodités et...
19 Rue des Charmilles 95610 Éragny
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 299 124 € | 31 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 72 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 101 731 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ERAGNY ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ERAGNY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ERAGNYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ERAGNY
|
279 900 € | 3 010 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERAGNY
|
272 000 € | 3 200 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERAGNY
|
272 000 € | 3 200 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERAGNY
|
270 000 € | 3 034 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 ERAGNY
|
269 990 € | 3 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ERAGNY
|
269 900 € | 3 460 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERAGNY
|
295 000 € | 3 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERAGNY
|
295 000 € | 3 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 ERAGNY
|
257 500 € | 2 769 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 ERAGNY
|
255 000 € | 3 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERAGNY
|
255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 ERAGNY
|
255 000 € | 2 576 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 ERAGNY
|
252 500 € | 3 196 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERAGNY
|
249 900 € | 2 716 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 ERAGNY
|
249 900 € | 2 906 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 13 La Danne Pourpre | 153 000 € | 87 m² | 1 759 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Du Papier Couche | 232 900 € | 60 m² | 3 882 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Des Etourneaux | 206 000 € | 70 m² | 2 943 € |
| 27/12/2024 | 6 Les Rayes Brunes | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Des Charmilles | 267 000 € | 83 m² | 3 217 € |
| 19/12/2024 | 7 All Des Quatre Arpents | 148 500 € | 65 m² | 2 285 € |
| 09/12/2024 | 8 Rue Des Pinsons | 90 913 € | 94 m² | 967 € |
| 14/11/2024 | 16 Rue Des Pinsons | 149 150 € | 64 m² | 2 330 € |
| 29/10/2024 | 16 Rue Des Mesanges | 231 500 € | 95 m² | 2 437 € |
| 03/09/2024 | 11 All Des Bergeronnettes | 130 010 € | 70 m² | 1 857 € |
| 02/09/2024 | 57 Av Roger Guichard | 249 000 € | 81 m² | 3 074 € |
| 30/08/2024 | 3 Les Rayes Brunes | 61 500 € | 97 m² | 634 € |
| 27/08/2024 | 27 Rue Des Pinsons | 192 000 € | 65 m² | 2 954 € |
| 13/08/2024 | 25 Rue Des Pinsons | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 31/07/2024 | 37 All Des Bergeronnettes | 162 480 € | 70 m² | 2 321 € |