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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Au coeur d'un quartier recherché d'ÉragnyÀ proximité immédiate, vous profitez d'écoles, de commerces et d'espaces verts qui facilitent la vie au quotidien. Les transports, facileme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ERAGNY ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ERAGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ERAGNY
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279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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279 900 € | 3 255 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ERAGNY
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279 900 € | 3 255 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ERAGNY
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283 000 € | 3 291 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 ERAGNY
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285 000 € | 3 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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285 000 € | 3 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ERAGNY
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269 000 € | 2 892 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ERAGNY
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265 000 € | 3 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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295 000 € | 3 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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295 000 € | 3 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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295 000 € | 3 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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295 000 € | 3 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ERAGNY
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299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ERAGNY
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299 400 € | 3 254 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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300 000 € | 3 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 15 La Butte Aux Chenes | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 22/05/2025 | 13 All Des Courtes Rayes | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 09/04/2025 | 25 Rue Des Fonds Verts | 311 000 € | 92 m² | 3 380 € |
| 31/03/2025 | 24 Che Des Beaux Vents | 236 250 € | 105 m² | 2 250 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue De L Alize | 331 500 € | 70 m² | 4 736 € |
| 21/02/2025 | 14 Prom De La Clairiere | 260 600 € | 84 m² | 3 102 € |
| 06/02/2025 | 15 Clos Du Manege | 465 270 € | 84 m² | 5 539 € |
| 21/01/2025 | 19 Rue Des Fonds Verts | 284 000 € | 92 m² | 3 087 € |
| 15/01/2025 | 17 La Danne Verte | 377 000 € | 94 m² | 4 011 € |
| 15/01/2025 | 20 Rue Des Capucines | 328 200 € | 82 m² | 4 002 € |
| 15/01/2025 | 27ter Sen Des Pres | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 12/11/2024 | 14 Rue Du Jasmin | 327 000 € | 83 m² | 3 940 € |
| 31/10/2024 | 162 Av Roger Guichard | 333 400 € | 70 m² | 4 763 € |
| 18/10/2024 | 106ter Rue De L'ambassadeur | 445 000 € | 85 m² | 5 235 € |
| 08/10/2024 | 162 Rue De L'ambassadeur | 323 000 € | 83 m² | 3 892 € |