Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
EXCLUSIVITÉ – MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN – ÉRAGNY – CASituée dans un secteur résidentiel calme d'Éragny, cette charmante maison traditionnelle d'environ 92 m² habitables offre un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 834 €/mois | 11 618 €/mois | 322 056 € | 33 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 337 680 € | 48 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ERAGNY ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ERAGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ERAGNY
|
299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ERAGNY
|
299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 ERAGNY
|
300 000 € | 3 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERAGNY
|
300 000 € | 3 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERAGNY
|
300 000 € | 3 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERAGNY
|
300 000 € | 3 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERAGNY
|
289 900 € | 2 635 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 ERAGNY
|
283 000 € | 3 291 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 ERAGNY
|
279 900 € | 3 255 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 ERAGNY
|
279 900 € | 3 255 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 ERAGNY
|
279 900 € | 3 255 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 ERAGNY
|
319 000 € | 3 505 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 ERAGNY
|
279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 ERAGNY
|
319 800 € | 2 907 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 ERAGNY
|
279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 15 La Butte Aux Chenes | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 22/05/2025 | 13 All Des Courtes Rayes | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Des Fonds Bleus | 332 000 € | 107 m² | 3 103 € |
| 09/04/2025 | 25 Rue Des Fonds Verts | 311 000 € | 92 m² | 3 380 € |
| 01/04/2025 | 6 Rue De La Brise | 387 000 € | 110 m² | 3 518 € |
| 31/03/2025 | 24 Che Des Beaux Vents | 236 250 € | 105 m² | 2 250 € |
| 24/02/2025 | 32 Rue Du Chemin Vert | 366 000 € | 106 m² | 3 453 € |
| 21/02/2025 | 14 Prom De La Clairiere | 260 600 € | 84 m² | 3 102 € |
| 06/02/2025 | 15 Clos Du Manege | 465 270 € | 84 m² | 5 539 € |
| 21/01/2025 | 19 Rue Des Fonds Verts | 284 000 € | 92 m² | 3 087 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue De La Bora | 271 400 € | 108 m² | 2 513 € |
| 15/01/2025 | 27ter Sen Des Pres | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 15/01/2025 | 17 La Danne Verte | 377 000 € | 94 m² | 4 011 € |
| 15/01/2025 | 20 Rue Des Capucines | 328 200 € | 82 m² | 4 002 € |
| 12/11/2024 | 14 Rue Du Jasmin | 327 000 € | 83 m² | 3 940 € |