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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 96 m²
à * ÉRAGNY sur OISE *, dans secteur recherché, je vous propose cette ravissante maison Kaufman & Broad, sans aucun travaux à prévoir ! Proche commerces, écoles, centre médical, axe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ERAGNY ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ERAGNY
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359 000 € | 3 294 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY
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359 000 € | 3 294 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY
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359 000 € | 3 294 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY
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356 000 € | 3 150 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY
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367 000 € | 3 084 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY
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367 500 € | 3 168 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY
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369 000 € | 3 417 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY
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369 000 € | 3 417 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY
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369 900 € | 3 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY
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369 900 € | 3 189 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY
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349 900 € | 3 016 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 15 La Butte Aux Chenes | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 22/05/2025 | 13 All Des Courtes Rayes | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Des Fonds Bleus | 332 000 € | 107 m² | 3 103 € |
| 09/04/2025 | 25 Rue Des Fonds Verts | 311 000 € | 92 m² | 3 380 € |
| 01/04/2025 | 6 Rue De La Brise | 387 000 € | 110 m² | 3 518 € |
| 31/03/2025 | 24 Che Des Beaux Vents | 236 250 € | 105 m² | 2 250 € |
| 24/02/2025 | 32 Rue Du Chemin Vert | 366 000 € | 106 m² | 3 453 € |
| 21/02/2025 | 14 Prom De La Clairiere | 260 600 € | 84 m² | 3 102 € |
| 06/02/2025 | 15 Clos Du Manege | 465 270 € | 84 m² | 5 539 € |
| 21/01/2025 | 19 Rue Des Fonds Verts | 284 000 € | 92 m² | 3 087 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue De La Bora | 271 400 € | 108 m² | 2 513 € |
| 15/01/2025 | 27ter Sen Des Pres | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 15/01/2025 | 17 La Danne Verte | 377 000 € | 94 m² | 4 011 € |
| 15/01/2025 | 20 Rue Des Capucines | 328 200 € | 82 m² | 4 002 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Des Moineaux | 313 405 € | 112 m² | 2 798 € |