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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
***EXCLUSIVITE SAFTI IMMOBILIER***Située à proximité immédiate de la gare SNCF ligne J,Au rez-de-chaussée une résidence bien entretenue et recherchée.Appartement de 3 pièces et de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 735 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ERAGNY ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ERAGNY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ERAGNYComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2Ikp Actuel
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199 500 € | - |
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#ayRRZ
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214 900 € | +7,7% |
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#aSIi8
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214 900 € | +7,7% |
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#aSIi7
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214 900 € | +7,7% |
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#b2LQe
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199 500 € | - |
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197 000 € | 2 627 € | 75 m² | 3 | Voir |
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197 000 € | 2 627 € | 75 m² | 3 | Voir |
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209 000 € | 2 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
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209 000 € | 2 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 13 La Danne Pourpre | 153 000 € | 87 m² | 1 759 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Du Papier Couche | 232 900 € | 60 m² | 3 882 € |
| 17/02/2025 | 57 Av Roger Guichard | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Des Etourneaux | 206 000 € | 70 m² | 2 943 € |
| 27/12/2024 | 6 Les Rayes Brunes | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Des Charmilles | 267 000 € | 83 m² | 3 217 € |
| 19/12/2024 | 7 All Des Quatre Arpents | 148 500 € | 65 m² | 2 285 € |
| 09/12/2024 | 8 Rue Des Pinsons | 90 913 € | 94 m² | 967 € |
| 20/11/2024 | La Cote | 246 000 € | 59 m² | 4 169 € |
| 14/11/2024 | 16 Rue Des Pinsons | 149 150 € | 64 m² | 2 330 € |
| 29/10/2024 | 16 Rue Des Mesanges | 231 500 € | 95 m² | 2 437 € |
| 20/09/2024 | 7 Pl Du Huit Mai 1945 | 194 000 € | 59 m² | 3 288 € |
| 03/09/2024 | 11 All Des Bergeronnettes | 130 010 € | 70 m² | 1 857 € |
| 02/09/2024 | 57 Av Roger Guichard | 249 000 € | 81 m² | 3 074 € |
| 30/08/2024 | 3 Les Rayes Brunes | 61 500 € | 97 m² | 634 € |