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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
À Éragny sur Oise, située dans un secteur calme et agréable, proche commerces, écoles, transports en commun... découvrons cette coquette maison individuelle très bien entretenue, é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ERAGNY ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ERAGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ERAGNY
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300 000 € | 3 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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300 000 € | 3 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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300 000 € | 3 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ERAGNY
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299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ERAGNY
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299 400 € | 3 290 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ERAGNY
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299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ERAGNY
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295 000 € | 3 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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295 000 € | 3 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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295 000 € | 3 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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295 000 € | 3 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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289 900 € | 2 635 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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285 000 € | 3 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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285 000 € | 3 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ERAGNY
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283 000 € | 3 291 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ERAGNY
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319 000 € | 3 505 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 15 La Butte Aux Chenes | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 22/05/2025 | 13 All Des Courtes Rayes | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Des Fonds Bleus | 332 000 € | 107 m² | 3 103 € |
| 09/04/2025 | 25 Rue Des Fonds Verts | 311 000 € | 92 m² | 3 380 € |
| 31/03/2025 | 24 Che Des Beaux Vents | 236 250 € | 105 m² | 2 250 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue De L Alize | 331 500 € | 70 m² | 4 736 € |
| 24/02/2025 | 32 Rue Du Chemin Vert | 366 000 € | 106 m² | 3 453 € |
| 21/02/2025 | 14 Prom De La Clairiere | 260 600 € | 84 m² | 3 102 € |
| 06/02/2025 | 15 Clos Du Manege | 465 270 € | 84 m² | 5 539 € |
| 21/01/2025 | 19 Rue Des Fonds Verts | 284 000 € | 92 m² | 3 087 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue De La Bora | 271 400 € | 108 m² | 2 513 € |
| 15/01/2025 | 17 La Danne Verte | 377 000 € | 94 m² | 4 011 € |
| 15/01/2025 | 20 Rue Des Capucines | 328 200 € | 82 m² | 4 002 € |
| 15/01/2025 | 27ter Sen Des Pres | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 12/11/2024 | 14 Rue Du Jasmin | 327 000 € | 83 m² | 3 940 € |