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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 147 m²
Spécial Investisseur – Maison familiale avec locataires en place Karine RENOU Bring's Immobilier vous propose en exclusivité, idéal pour un investissement sécurisé, cette maison ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ERBRAY
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200 000 € | 1 361 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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200 000 € | 1 176 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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200 000 € | 1 176 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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200 000 € | 1 176 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUBIN DES CHATEAUX
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199 120 € | 1 422 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUBIN DES CHATEAUX
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199 120 € | 1 422 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUBIN DES CHATEAUX
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199 120 € | 1 422 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 SOUDAN
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184 000 € | 1 136 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 SOUDAN
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184 000 € | 1 136 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 SOUDAN
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184 000 € | 1 136 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 SOUDAN
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184 000 € | 1 136 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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180 200 € | 1 209 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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179 900 € | 1 207 € | 149 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 3 Butte Des Ridais | 330 000 € | 155 m² | 2 129 € |
| 30/01/2025 | 5541 La Coltiere | 255 000 € | 119 m² | 2 143 € |
| 06/12/2024 | 7 Rte Des Briotais | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 26/08/2024 | 5925 La Rilardiere | 140 000 € | 138 m² | 1 014 € |
| 26/08/2024 | 5915 La Rilardiere | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 03/07/2024 | 8 Imp Des Marguerites | 315 000 € | 157 m² | 2 006 € |
| 01/07/2024 | 5949 Belle Vue | 277 000 € | 134 m² | 2 067 € |
| 14/06/2024 | 28 Beauchene | 160 560 € | 133 m² | 1 207 € |
| 09/02/2024 | 13 Rue Du Rocher | 201 000 € | 150 m² | 1 340 € |
| 07/02/2024 | 5504 La Basse Rousseliere | 193 000 € | 172 m² | 1 122 € |
| 02/02/2024 | 34 Rue De La Gare | 156 000 € | 118 m² | 1 322 € |
| 24/10/2023 | 2 Rue Du Carrousel | 225 500 € | 118 m² | 1 911 € |
| 30/06/2023 | 5493 La Basse Ferronniere | 270 000 € | 143 m² | 1 888 € |