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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Nicolas Coquet vous propose: Maison familiale 154 m² – Jardin – Centre bourg Ercé-près-Liffré Idéalement située au cOEur du bourg, à proximi...
5 Rue de la Petite Haule 35340 Ercé-près-Liffré
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 368 928 € | 38 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 386 880 € | 56 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 419 760 € | 89 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 456 240 € | 125 539 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 494 100 € | 163 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ERCE PRES LIFFRE ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ERCE PRES LIFFRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ERCE PRES LIFFRE
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343 000 € | 2 227 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 ERCE PRES LIFFRE
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T6 LIFFRE
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344 850 € | 2 346 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LIFFRE
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344 850 € | 2 346 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ERCE PRES LIFFRE
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T6 LIFFRE
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T6 LIFFRE
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T8 LIFFRE
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346 170 € | 2 308 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 LIFFRE
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349 317 € | 2 183 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 LIFFRE
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349 317 € | 2 254 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 LA BOUEXIERE
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330 000 € | 1 774 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BOUEXIERE
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330 000 € | 1 774 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T6 LIFFRE
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365 750 € | 2 126 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 LIFFRE
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365 750 € | 2 126 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 LIFFRE
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365 750 € | 2 126 € | 172 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 12 Rue Olympe De Gouges | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 04/03/2025 | 7 Av De L Illet | 390 000 € | 128 m² | 3 047 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Armand Lefas | 278 470 € | 125 m² | 2 228 € |
| 21/08/2024 | 3 Plci Du Mez | 305 000 € | 126 m² | 2 421 € |
| 30/07/2024 | 1 Les Landelles | 419 000 € | 180 m² | 2 328 € |
| 21/05/2024 | 11 La Boucherie | 387 800 € | 162 m² | 2 394 € |
| 18/10/2023 | 5 La Chesnais | 100 000 € | 162 m² | 617 € |
| 31/08/2023 | 7 La Moreaugarde | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 30/08/2023 | 5169 Le Bas Chemin | 285 000 € | 163 m² | 1 748 € |
| 22/08/2023 | 20 Le Bas Rocher | 550 000 € | 180 m² | 3 056 € |