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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Erdeven Maison de 2018 à quelques minutes de la plage, située dans un quartier calme.Un espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, parfait pour les retours d...
4 lotissement la pinède 56410 Erdeven
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 241 €/mois | 18 912 €/mois | 524 244 € | 54 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 581 €/mois | 13 882 €/mois | 549 720 € | 79 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 596 340 € | 126 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 648 240 € | 178 331 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 702 000 € | 232 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ERDEVEN ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ERDEVEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ETEL
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488 000 € | 3 486 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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482 800 € | 3 473 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T8 ERDEVEN
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494 400 € | 3 531 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 ERDEVEN
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494 400 € | 3 531 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 ERDEVEN
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494 400 € | 3 531 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 ERDEVEN
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494 500 € | 4 087 € | 121 m² | 8 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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497 200 € | 4 286 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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502 600 € | 4 154 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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502 600 € | 4 154 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 ETEL
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470 000 € | 3 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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509 250 € | 3 858 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 ERDEVEN
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522 000 € | 4 703 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 ERDEVEN
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452 632 € | 3 280 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ERDEVEN
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452 632 € | 3 280 € | 138 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 Rue Des Mouettes | 540 000 € | 93 m² | 5 806 € |
| 28/05/2025 | 3 Imp Des Epinettes | 470 000 € | 115 m² | 4 087 € |
| 28/04/2025 | 39 Chem De Kernogan | 418 000 € | 138 m² | 3 029 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Prunelliers | 463 000 € | 121 m² | 3 826 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue De La Croix Cordier | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 18/03/2025 | 34 Croix Izan | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 28/02/2025 | 5836 Croix De Kervazic | 596 150 € | 109 m² | 5 469 € |
| 07/02/2025 | 53 Rte De St Germain | 367 675 € | 109 m² | 3 373 € |
| 03/02/2025 | 5097 Rue Nationale | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Vachter Lenn | 375 000 € | 108 m² | 3 472 € |
| 20/12/2024 | 38 Rue De Kervazic | 435 000 € | 126 m² | 3 452 € |
| 13/12/2024 | 5397 Les Sept Saints | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 29/11/2024 | 6152 Loperhet | 365 000 € | 134 m² | 2 724 € |
| 15/11/2024 | 20 Kerzerho | 500 000 € | 117 m² | 4 274 € |
| 14/11/2024 | 4 Rue De La Fontaine | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |